Apartman Otoparkında Garaj Kapısına Temas ve Üçüncü Şahıs Mal Zararı

Apartman otoparklarında meydana gelen araç temaslarında yalnızca aracın kendi kaportası zarar görmeyebilir.

Otomatik garaj kapısı, giriş sensörü, duvar köşesi, kolon koruması veya site yönetimine ait başka bir sabit yapı da aynı olay içinde hasar görebilir.

Bu durumda araçtaki fiziksel zarar ile apartmana ait mal üzerindeki zarar birbirinden ayrılarak değerlendirilir.

Garaj Kapısına Temas Nasıl Oluşur?

Otomatik garaj girişlerinde sürücü aynı anda kapının hareketini, aracın yüksekliğini, giriş açısını ve arkadaki trafiği takip etmek zorunda kalabilir.

Risk özellikle şu durumlarda artar:

• Garaj kapısının tamamen açılmadan hareket edilmesi

• Kapının araç geçerken kapanmaya başlaması

• Dar girişte aracın dönüş açısının yanlış hesaplanması

• Yüksek aracın kapının alt bölümüne temas etmesi

• Sensörün aracı zamanında algılamaması

• Rampada aracın geriye kayması

Temas düşük hızda gerçekleşse bile kapı mekanizması, motor sistemi veya sensör bağlantıları zarar görebilir.

Saat 20.10’da Somut Senaryo

Saat 20.10’da Lefkoşa’daki bir apartmanın kapalı otoparkına giriş yapan SUV tipi araç, otomatik kapının açılmasını bekler.

Kapı yukarı doğru hareket eder. Sürücü geçiş yüksekliğinin yeterli olduğunu düşünerek aracı ilerletir.

Ancak kapı tamamen açılmadan aracın tavan rayı, kapının alt kenarına temas eder.

Sürücü fren yaptığında araç kapının altında kalır. Araçta tavan rayı ve boya hasarı oluşurken garaj kapısının alt paneli eğilir ve ray sistemindeki bağlantı parçası yerinden çıkar.

Tek bir temas sonucunda iki ayrı zarar meydana gelmiştir:

Araçtaki zarar: Tavan rayı, boya yüzeyi veya gövde üzerinde oluşan fiziksel hasardır.

Garaj kapısındaki zarar: Apartman veya site yönetimine ait mal üzerinde oluşan üçüncü şahıs zararıdır.

Garaj Kapısındaki Hasar Neden Ayrı İncelenir?

Garaj kapısı aracı kullanan kişiye ait olmayabilir.

Kapı; apartman yönetimine, siteye, bina sahibine veya ortak mülkiyete ait olabilir. Bu nedenle kapıda oluşan zarar, aracın kendi hasarından ayrı bir mal zararı oluşturur.

Dışarıdan yalnızca kapının alt paneli eğilmiş görünebilir. Ancak teknik incelemede şu bölümlerde de zarar tespit edilebilir:

• Kapı paneli

• Hareket rayları

• Motor ünitesi

• Zincir veya kayış sistemi

• Sensörler

• Kumanda alıcısı

• Bağlantı aparatları

• Güvenlik kilidi

Hasarın gerçek maliyeti yalnızca görünen metal eğilmesi üzerinden belirlenmeyebilir.

Araçtaki Hasar Nasıl Okunur?

Araç tarafında temasın gerçekleştiği bölüm ayrıca incelenir.

SUV ve yüksek araçlarda zarar şu noktalarda yoğunlaşabilir:

• Tavan rayı

• Tavan paneli

• Açılır tavan çevresi

• Anten bölümü

• Arka spoyler

• Bagaj kapağının üst kenarı

Aracın kendi fiziksel zararının karşılanıp karşılanmayacağı, mevcut poliçenin teminatları ve olayın koşulları üzerinden ayrıca değerlendirilir.

Garaj kapısındaki üçüncü şahıs zararı ile araçtaki fiziksel zarar aynı kapsam başlığı altında okunmaz.

Kapı Arızalıysa Değerlendirme Değişebilir mi?

Her garaj kapısı teması yalnızca sürücünün hareketinden kaynaklanmaz.

Kapının sensörü arızalı olabilir. Sistem aracı geçiş sırasında algılamamış veya kapı beklenenden önce kapanmış olabilir.

Böyle bir durumda olayın değerlendirilmesinde şu bilgiler önem kazanabilir:

• Güvenlik kamerası görüntüsü

• Kapının bakım kayıtları

• Önceki arıza bildirimleri

• Sensörlerin çalışma durumu

• Kapının açılma ve kapanma süresi

• Aracın giriş sırasındaki konumu

• Sürücü ve bina görevlisinin anlatımı

Arızalı sistem nedeniyle aracın üzerine kapanan kapı ile sürücünün kapı tamamen açılmadan hareket etmesi aynı olay yapısını oluşturmaz.

Apartman Yönetimi Hangi Belgeleri Sunabilir?

Garaj kapısında zarar oluştuğunda hasarın niteliğini göstermek için yalnızca genel bir fotoğraf yeterli olmayabilir.

Dosyada şu kayıtlar kullanılabilir:

• Kapının temas sonrası görüntüleri

• Kırılan veya eğilen parçaların yakın çekimleri

• Teknik servis raporu

• Onarım veya değişim teklifi

• Kapının bakım geçmişi

• Güvenlik kamerası kaydı

• Olayın tarih ve saati

• Garaj kapısının mülkiyet bilgisi

Kapının daha önce arızalı veya hasarlı olup olmadığı da ayrıca önem taşıyabilir.

Olay Yerinde Hangi Fotoğraflar Çekilmelidir?

Araç veya kapı hareket ettirilmeden önce güvenli biçimde görüntü alınabiliyorsa, temasın nasıl meydana geldiğini gösterecek fotoğraflar faydalı olabilir.

Özellikle:

• Aracın kapıya göre konumu

• Garaj girişinin genel görünümü

• Kapının açıklık yüksekliği

• Araçtaki temas noktası

• Kapıdaki hasarlı bölüm

• Sensörlerin bulunduğu yer

• Rampanın eğimi

• Olası boya veya malzeme transferi

ayrı ayrı kaydedilebilir.

Yakın çekimler zararın ayrıntısını, geniş açı görüntüler ise araç ile garaj kapısı arasındaki fiziksel ilişkiyi gösterir.

Garaj Kapısı Zararının Sigorta Ayrımı

Apartman veya siteye ait garaj kapısında oluşan zarar, başka bir kişiye ya da kuruma ait mal üzerindeki zarar olarak değerlendirilir.

Bu tür üçüncü şahıs mal zararlarının poliçe kapsamındaki genel yapısı Kuzey Kıbrıs Trafik Sigortası üzerinden okunur.

Araç sahibinin kendi tavanı, gövdesi veya aksesuarlarında oluşan fiziksel hasarın değerlendirilmesi ise Kuzey Kıbrıs Kasko Sigortası kapsamında ayrıca yapılır.

Apartman otoparkındaki olay tek bir temas olabilir. Ancak araçta oluşan zarar ile ortak kullanıma ait garaj kapısında meydana gelen zarar, aynı zarar kalemi değildir.