Kuzey Kıbrıs Ev Sigortası

Kuzey Kıbrıs ev sigortası; evin fiziksel yapısı ile evin içinde bulunan eşyaların ayrı ayrı değerlendirilmesine dayanan bir sigorta yapısıdır.

CAN Sigorta Ev Sigortası iki temel bölüm üzerinden düzenlenir:

• Bina Sigortası
• Eşya Sigortası

Bunlara ek olarak evin yapısına, kullanım şekline ve seçilen teminatlara göre farklı riskler, sabit sistemler, dış yapılar ve sorumluluk teminatları da poliçeye dahil edilebilir.

CAN Sigorta Ev Sigortası Özeti

Başlıca teminat ve hizmet alanları:

• Yangın
• Patlama
• Yıldırım
• Duman
• Sel ve su baskını
• Fırtına
• Boru patlaması ve su kaçağı
• Hırsızlık ve hırsızlığa teşebbüs
• Kötü niyetli hareketler
• Grev, lokavt ve halk hareketleri
• Kara taşıtları çarpması
• Hava taşıtları çarpması
• Yer kayması
• İzolasyon yetersizliği
• Deprem, seçilmesi halinde
• Cam kırılması
• Elektronik cihaz zararları
• Makine kırılması
• Kazaen kırılma
• Komşu sorumluluğu
• Üçüncü şahıs sorumluluğu
• Enkaz kaldırma
• Ferdi kaza, seçilmesi halinde
• Solar paneller ve yenilenebilir enerji sistemleri
• Havuz ve havuz ekipmanları
• Garaj, çevre duvarı, teras, veranda ve diğer sabit dış yapılar
• 7/24 Assistance hizmeti
• Gerekli durumlarda 24 saat içinde bağımsız eksper ataması
• Ortalama hasar çözüm süresi: 4,8 gün

Teminat ve hizmet kapsamı, sigortalanan evin yapısına ve kullanım şekline göre düzenlenir.

Bina Sigortası

Bina Sigortası, evin fiziksel yapısını ve poliçeye dahil edilen sabit unsurları güvence altına alır.

Bina kapsamında değerlendirilebilecek başlıca unsurlar:

• duvarlar,
• çatı,
• döşemeler,
• sabit tesisatlar,
• kalıcı demirbaşlar,
• sabit ısıtma sistemleri,
• kazan ve benzeri mekanik ekipmanlar,
• bina ile bütünleşmiş teknik sistemler,
• poliçeye dahil edilen diğer fiziksel yapı unsurlarıdır.

Villa ve müstakil evlerde yalnızca ana bina dikkate alınmamalıdır.

Evle birlikte bulunan:

• yüzme havuzu,
• havuz pompaları,
• havuz filtre sistemleri,
• diğer sabit havuz makineleri,
• garaj,
• çevre ve bahçe duvarları,
• teras,
• veranda,
• pergola,
• giriş kapıları,
• solar enerji sistemleri,
• güneş enerjisi su sistemleri,
• diğer kalıcı dış yapı ve ekipmanlar

sigorta kapsamına dahil edilmek isteniyorsa açık şekilde beyan edilmelidir.

Eşya Sigortası

Eşya Sigortası, evin içerisinde bulunan taşınabilir eşyaları kapsar.

Bunlar arasında:

• mobilyalar,
• beyaz eşyalar,
• televizyonlar,
• elektronik cihazlar,
• kişisel eşyalar,
• ev içi ekipmanlar

bulunabilir.

Bina değeri ile eşya değeri birbirinden ayrı değerlendirilir.

Özellikle mobilyalı evlerde hangi eşyaların sigorta kapsamına dahil edildiğinin açık şekilde belirlenmesi önemlidir.

Yangın, Patlama, Yıldırım ve Duman

Yangın, ev sigortasının temel risklerinden biridir.

Yangın nedeniyle bina, sabit tesisat veya sigortalı eşyalarda meydana gelen fiziksel zararlar ilgili teminat kapsamında değerlendirilir.

Patlama, yıldırım ve duman nedeniyle meydana gelen fiziksel zararlar da ilgili teminatlar kapsamında ele alınabilir.

Sel ve Su Baskını

Yoğun yağış, yüzey suyu birikmesi veya çevreden gelen su baskını nedeniyle bina veya sigortalı eşyalarda fiziksel zarar meydana gelebilir.

Özellikle:

• zemin kat daireler,
• bahçe seviyesindeki villalar,
• düşük kotlu alanlarda bulunan evler,
• bodrum veya depo alanları bulunan yapılar

su kaynaklı zararlara daha açık olabilir.

Sel ve su baskını nedeniyle oluşan zararlar ilgili teminat kapsamında değerlendirilir.

Boru Patlaması ve Su Kaçağı

Boru patlaması veya tesisattan meydana gelen su kaçağı sonucunda:

• duvar,
• tavan,
• zemin,
• sabit dolap,
• mobilya,
• elektrik veya elektronik ekipman

zarar görebilir.

Özellikle uzun süre kullanılmayan evlerde küçük bir su kaçağının geç fark edilmesi hasarın büyümesine neden olabilir.

Fırtına

Kuvvetli rüzgâr ve fırtına özellikle villa, müstakil ev ve açık alanı bulunan konutlarda farklı fiziksel zararlar oluşturabilir.

Çatı, veranda, pergola, solar panel ve diğer sabit dış yapı veya ekipmanlarda meydana gelen zararlar ilgili teminat kapsamında değerlendirilebilir.

Hırsızlık ve Hırsızlığa Teşebbüs

Evin veya sigortalı eşyaların çalınması ya da hırsızlığa teşebbüs sırasında fiziksel zarar meydana gelmesi ilgili teminat kapsamında değerlendirilir.

Hırsızlığa teşebbüs sırasında:

• kapı,
• pencere,
• kilit sistemi,
• cam,
• sabit yapı elemanları

zarar görebilir.

Kötü Niyetli Hareketler

Üçüncü kişilerin bina, sabit yapılar veya sigortalı eşyalara kasıtlı olarak fiziksel zarar vermesi kötü niyetli hareketler kapsamında değerlendirilebilir.

Grev, Lokavt ve Halk Hareketleri

Grev, lokavt ve halk hareketleri sonucunda sigortalı bina veya eşyalarda meydana gelebilecek fiziksel zararlar ilgili teminat kapsamında değerlendirilebilir.

Kara Taşıtları Çarpması

Bir kara taşıtının:

• sigortalı binaya,
• çevre duvarına,
• giriş kapısına,
• garaja,
• poliçeye dahil edilen başka bir sabit yapıya

çarpması sonucu meydana gelen fiziksel zararlar ilgili teminat kapsamında değerlendirilebilir.

Hava Taşıtları Çarpması

Hava taşıtlarının veya bunlardan ayrılan parçaların sigortalı bina ya da poliçeye dahil edilen sabit yapılara zarar vermesi ilgili teminat kapsamında değerlendirilebilir.

Yer Kayması

Yer kayması sonucunda:

• bina,
• çevre duvarı,
• teras,
• havuz,
• poliçeye dahil edilmiş diğer sabit yapılar

üzerinde fiziksel zarar meydana gelebilir.

Bu zararlar ilgili teminat kapsamında değerlendirilebilir.

İzolasyon Yetersizliği

Konutun çatı, teras, dış cephe veya benzeri bölümlerindeki izolasyon yetersizliği nedeniyle su veya nem kaynaklı fiziksel zararlar meydana gelebilir.

Poliçede yer alması halinde, izolasyon yetersizliğine bağlı olarak sigortalı bina veya eşyalarda oluşan zararlar ilgili teminat kapsamında değerlendirilebilir.

Bu risk özellikle teraslı evler, çatı katları, müstakil konutlar ve yoğun yağış dönemlerinde önem kazanır.

Deprem Teminatı

Deprem teminatı seçilmesi halinde bina ve poliçede belirtilen sigortalı unsurlar deprem kaynaklı fiziksel zararlar açısından değerlendirilir.

Deprem teminatının poliçede bulunup bulunmadığı düzenleme sırasında açık şekilde belirlenir.

Cam Kırılması

Kapı, pencere veya poliçeye dahil edilen diğer sabit cam yüzeylerde meydana gelen kazaen kırılmalar ilgili teminat kapsamında değerlendirilebilir.

Elektronik Cihaz Zararları

Poliçeye dahil edilen elektronik cihazlar, ilgili fiziksel zararlar açısından ayrıca değerlendirilebilir.

Televizyonlar, elektronik ev ekipmanları ve diğer cihazların sigorta kapsamına dahil edilmek istenmesi halinde doğru şekilde tanımlanmaları önemlidir.

Makine Kırılması

Konut içerisinde veya bina ile bağlantılı olarak kullanılan sabit mekanik sistemlerde ani ve beklenmedik fiziksel arızalar meydana gelebilir.

Poliçeye dahil edilmesi halinde Makine Kırılması teminatı kapsamında özellikle:

• sabit ısıtma sistemleri,
• merkezi ısıtma ekipmanları,
• kazan ve benzeri mekanik sistemler,
• bina ile bağlantılı sabit teknik ekipmanlar,
• yüzme havuzu pompaları,
• havuz filtre sistemleri,
• havuzun çalışmasını sağlayan diğer sabit makineler

değerlendirilebilir.

Bu sistemlerin sigorta kapsamına dahil edilmek istenmesi halinde poliçe hazırlanırken doğru şekilde tanımlanmaları önemlidir.

Kazaen Kırılma

Ev içerisinde bulunan ve poliçeye dahil edilen sabit unsurların ani ve beklenmedik şekilde kırılması veya fiziksel zarar görmesi ilgili teminat kapsamında değerlendirilebilir.

Komşu Sorumluluğu

Sigortalı evden kaynaklanan bir olay sonucunda komşu konutta veya komşuya ait mallarda maddi zarar meydana gelebilir.

Örneğin sigortalı evden kaynaklanan bir su kaçağının alt veya yan daireye zarar vermesi halinde olay Komşu Sorumluluğu kapsamında değerlendirilebilir.

Komşu sorumluluğu, sigortalı evde meydana gelen bir olayın çevredeki başka bir konuta verdiği zarara odaklanır.

Üçüncü Şahıs Sorumluluğu

Sigortalı evle bağlantılı bir olay sonucunda ziyaretçi, misafir veya başka bir üçüncü kişinin bedeni ya da maddi zarar görmesi halinde Üçüncü Şahıs Sorumluluğu gündeme gelebilir.

Özellikle:

• yüzme havuzları,
• balkonlar,
• teraslar,
• merdivenler,
• bahçe girişleri,
• kapılar,
• ziyaretçi alanları

bulunan evlerde bu sorumluluk ayrıca önem taşır.

Komşu Sorumluluğu ile Üçüncü Şahıs Sorumluluğu ayrı risk alanları olarak değerlendirilir.

Enkaz Kaldırma

Sigortalı bir olay sonrasında meydana gelen enkazın kaldırılması için gider oluşabilir.

Enkaz kaldırma giderleri, ilgili teminatın poliçede bulunması halinde değerlendirilir.

Ferdi Kaza Teminatı

Ferdi Kaza teminatı seçilmesi halinde, sigortalı konutta meydana gelen ani ve beklenmedik bir kaza sonucunda poliçede belirtilen kişiler açısından ilgili ferdi kaza teminatları değerlendirilebilir.

Solar Enerji Sistemleri

Kuzey Kıbrıs'ta birçok villa ve müstakil evde solar enerji sistemleri kullanılmaktadır.

Ev üzerinde bulunan:

• solar paneller,
• güneş enerjisi su sistemleri,
• inverterler,
• sabit batarya sistemleri,
• çatıya veya yapıya sabitlenmiş diğer enerji ekipmanları

sigorta kapsamına dahil edilmek isteniyorsa poliçe hazırlanırken açık şekilde beyan edilmelidir.

Solar enerji sistemleri özellikle fırtına, yangın, yıldırım ve diğer fiziksel zararlar açısından doğru şekilde tanımlanmalıdır.

Yüzme Havuzu ve Havuz Ekipmanları

Villa ve müstakil evlerde yüzme havuzu, ana bina dışında önemli bir sabit yapı oluşturabilir.

Sigorta kapsamına alınmak istenen:

• havuz yapısı,
• pompa sistemleri,
• filtre ekipmanları,
• diğer sabit havuz makineleri ve ekipmanları

poliçe hazırlanırken belirtilmelidir.

Havuzun yapısal kısmı ile havuzun çalışmasını sağlayan mekanik ekipmanlar ayrı şekilde değerlendirilmelidir.

Garaj, Çevre Duvarı, Teras ve Diğer Dış Yapılar

Bir evin sigortalanan fiziksel yapısı yalnızca ana binadan oluşmayabilir.

Poliçeye dahil edilmesi istenen:

• garaj,
• çevre ve bahçe duvarları,
• teras,
• veranda,
• pergola,
• giriş kapıları,
• sabit bahçe yapıları,
• diğer kalıcı dış yapılar

açık şekilde beyan edilmelidir.

Villa Sigortası

Villa sigortasında ana bina dışında bulunan sabit yapı, enerji sistemi ve mekanik ekipmanların doğru şekilde tanımlanması özellikle önemlidir.

Bir villada:

• yüzme havuzu,
• havuz pompaları ve filtre sistemleri,
• solar paneller,
• inverterler,
• sabit batarya sistemleri,
• güneş enerjisi sistemleri,
• sabit ısıtma sistemleri,
• pergola,
• garaj,
• veranda,
• teras,
• çevre duvarı,
• giriş kapısı

bulunabilir.

Sigortalanması istenen unsurlar poliçe hazırlanırken ayrıca belirtilmelidir.

Apartman Dairesi Sigortası

Apartman dairesi sigortasında bireysel daire ile ortak bina alanlarının birbirinden ayrılması gerekir.

Değerlendirmede:

• daire içi sabit tesisatlar,
• eşyalar,
• su kaçağı,
• komşu dairelere verilebilecek zararlar,
• balkonlar,
• camlar,
• ortak bina sistemleri

önem taşıyabilir.

Dairenin kendi alanı ile apartman veya site yönetiminin sorumluluğundaki ortak alanlar aynı şekilde değerlendirilmemelidir.

Tatil ve Sezonluk Kullanılan Evler

Kuzey Kıbrıs'ta birçok ev yılın tamamında kullanılmaz.

Ev uzun süre boş kaldığında:

• su kaçağı,
• elektrik problemi,
• fırtına hasarı,
• hırsızlığa teşebbüs

gibi olayların geç fark edilmesi mümkün olabilir.

Bu nedenle evin sürekli, sezonluk veya uzun süre boş kalacak şekilde kullanıldığı doğru şekilde belirtilmelidir.

Kısa Süreli Kiralama Yapılan Evler

Airbnb, Booking.com veya benzeri kısa süreli kiralama amacıyla kullanılan evler, sürekli oturulan konutlardan farklı bir kullanım profiline sahiptir.

Bu kullanım şekli sigorta düzenlenirken açık şekilde belirtilmelidir.

Kısa süreli kiralama ve Airbnb kullanımına ilişkin sigorta ihtiyaçları ayrı ürün yapısı içinde değerlendirilir.

Kiraya Verilen Evler

Kiraya verilen evlerde ev sahibi ile kiracının sigorta ihtiyaçları farklı olabilir.

Ev sahibi açısından:

• bina,
• sabit demirbaşlar,
• mobilyalı kiralamalarda eşya,
• ilgili sorumluluk riskleri

önem taşıyabilir.

Kiracı açısından ise kendisine ait kişisel eşyalar ayrı değerlendirilir.

Yeniden Yapım Değeri ile Piyasa Değeri Aynı Değildir

Bir evin satış veya piyasa değeri ile sigorta açısından dikkate alınan yeniden yapım değeri aynı değildir.

Piyasa değerinin içinde:

• arsa değeri,
• konum,
• manzara,
• bölgedeki talep,
• arsa büyüklüğü,
• yatırım potansiyeli,
• kira getirisi

gibi fiziksel yapıdan bağımsız unsurlar bulunabilir.

Ev sigortasında esas olan, sigortalanan binanın ve poliçeye dahil edilen sabit yapıların yeniden yapım maliyetidir.

Örneğin arsa ve konum değeri nedeniyle £400.000 piyasa değerine sahip bir villanın yeniden yapım maliyeti aynı tutarda olmak zorunda değildir.

Bina sigorta değeri, fiziksel yapının gerçek yeniden yapım maliyetini yansıtmalıdır.

7/24 Assistance Hizmeti

CAN Sigorta Ev Sigortası kapsamında 7 gün 24 saat Assistance hizmeti sunulur.

Evle bağlantılı ve assistance hizmetine uygun acil durumlarda destek organizasyonu sağlanabilir.

7/24 Assistance, ev sigortasının hasar teminatlarından ayrı olarak hizmet tarafındaki önemli unsurlarından biridir.

Hasar Süreci

CAN Sigorta'da konut hasarı bildiriminin ardından, gerekli görülmesi halinde 24 saat içinde bağımsız eksper ataması yapılabilir.

Bağımsız eksper; hasarın oluş şekli, zarar gören bina veya eşya unsurları ve olayın fiziksel etkisini teknik olarak değerlendirir.

CAN Sigorta'da konut hasar dosyalarının ortalama çözüm süresi 4,8 gündür.

Bu süre, hasar bildiriminin alınması, gerekli teknik incelemelerin yapılması ve dosyanın değerlendirilmesi süreçlerinin ortalamasını ifade eder.

Ev Sigortası Fiyatı Neye Göre Belirlenir?

Ev sigortası primi her konut için aynı değildir.

Fiyatlandırmada başlıca:

• bina değeri,
• eşya değeri,
• evin türü,
• büyüklüğü,
• kullanım şekli,
• sürekli veya sezonluk kullanım,
• kiraya verilip verilmediği,
• seçilen teminatlar,
• havuz,
• havuz makineleri,
• sabit ısıtma sistemleri,
• solar enerji sistemleri,
• garaj ve diğer sabit dış yapıların bulunması

dikkate alınır.

Ev Sigortası İçin Gerekli Bilgiler

Ev sigortası hazırlanırken temel olarak:

• evin bulunduğu bölge,
• villa veya apartman dairesi olduğu,
• bina değeri,
• eşya değeri,
• yaklaşık büyüklüğü,
• malik veya kiracı durumu,
• gerçek kullanım şekli,
• sürekli veya sezonluk kullanım,
• havuz ve havuz makineleri,
• sabit ısıtma sistemleri,
• solar enerji sistemi,
• garaj,
• teras,
• çevre duvarı,
• diğer sabit dış yapılar

değerlendirilir.

Gerekli durumlarda evin, dış yapıların ve sigortalanacak sabit sistemlerin güncel fotoğrafları da istenebilir.

CAN Sigorta Ev Sigortası

CAN Sigorta Ev Sigortası, Bina Sigortası ve Eşya Sigortası olmak üzere iki temel yapı üzerinden düzenlenir.

Bu yapıya; yangın, sel ve su baskını, fırtına, hırsızlık, grev, lokavt ve halk hareketleri, kara taşıtları çarpması, yer kayması, izolasyon yetersizliği, cam kırılması, elektronik cihaz zararları, makine kırılması, komşu sorumluluğu, üçüncü şahıs sorumluluğu, solar enerji sistemleri, havuz ve diğer sabit dış yapılar dahil edilebilir.

Makine Kırılması, bina ile bağlantılı sabit ısıtma sistemleri ile havuz pompaları, filtre sistemleri ve diğer sabit havuz makinelerinin değerlendirilmesine imkân verir.

Deprem ve Ferdi Kaza teminatları seçilmesi halinde poliçeye eklenebilir.

CAN Sigorta Ev Sigortası kapsamında ayrıca 7/24 Assistance, gerekli durumlarda 24 saat içinde bağımsız eksper ataması ve ortalama 4,8 günlük hasar çözüm süresi ile hasar süreci desteklenir.

CAN Sigorta, 1958'den beri Kuzey Kıbrıs'ta ev ve gayrimenkul risklerinin sigortalanması alanında faaliyet göstermektedir.

Ev sigortasında temel nokta; bina ile eşyanın ayrı değerlendirilmesi, evin gerçek kullanım şeklinin doğru tanımlanması, sabit sistem ve dış yapıların açık şekilde belirtilmesi ve piyasa değeri yerine fiziksel yapının gerçek yeniden yapım değerinin esas alınmasıdır.