BELLAPAIS – ÇATALKÖY SIRT HATTI

RÜZGÂR, AÇIK CEPHE VE GÖRÜNMEYEN YÜK

Konumun Net Tanımı

Bu hat, Bellapais ile Çatalköy arasında uzanan sırt çizgisidir. Ne tam Bellapais’tir, ne tam Çatalköy. Coğrafi olarak yukarıdadır, açıkta kalır ve iki yamaç arasında rüzgâr koridoru görevi görür.

Buradaki yapılaşma:

• Dağınık villalar
• Açık cepheli parseller
• Komşu koruması zayıf evler
  şeklindedir.

Bu Hattın Bellapais’ten Farkı

Bellapais’in alt ve orta kotlarında:

• Yamaç
• Su
• zemin davranışı
  öne çıkar.

Sırt hattında ise asıl risk su değil, hava ve açıklıktır.

Tekrarlayan Hasar Deseni

Bu hatta yıllardır değişmeyen riskler şunlardır:

• Rüzgârın aynı cepheye sürekli yük bindirmesi
• Açık kalan panjur ve güneş kırıcı sistemleri
• Pergola ve tente bağlantılarında gevşeme
• Klima dış ünitelerinde bağlantı kopmaları
• Çatı eklentilerinde ses ve titreşim kaynaklı sorunlar

Bu hasarlar:

• ani değildir
• büyük değildir
• ama ısrarcıdır

Neden Sigortada Zorlanır?

Çünkü bu tür hasarlar çoğu zaman:

• “fırtına mıydı, rüzgâr mıydı”
• “bakım mı, ani olay mı”
  sorusuna takılır.

Sırt hattında yaşayanların en sık yaşadığı hayal kırıklığı şudur:

“Her seferinde oluyor ama her seferinde gerekçe değişiyor.”

Yapı Yılı Burada İkincildir

Bu hatta:

• 1974 öncesi yapı da
• 2000’ler villası da
  benzer hasarı yaşar.

Çünkü belirleyici olan:

• binanın yaşı değil
• açık cephede kalma süresi ve yönüdür

Doğru Sigorta Okuması

Bellapais–Çatalköy sırt hattında güçlü bir poliçe:

• cephe yönünü dikkate alır
• dış ekipmanları net tanımlar
• rüzgâr kaynaklı hasar dilini açık bırakmaz

Aksi halde sorun kaçınılmazdır.

Sonuç

Bu sırt hattı:

• sessizdir
• manzaralıdır
• ama korumasızdır

Burada risk:

• yamacın altında değil
• zeminin içinde değil
• evin rüzgâra bakan yüzündedir