İskele Dairelerinde Kısa Süreli Kiracılar Sonrası Geç Fark Edilen Su Hasarları

🔗 İskele Sigorta Rehberi’nden Bir Not

İskele, kısa süreli kiralama piyasasının en yoğun olduğu bölgelerden biri. Bu hareketlilik, daire kullanım sürelerini kısaltırken su hasarlarının fark edilme süresini uzatan yeni bir risk alanı yaratıyor. Bu yazı, İskele Sigorta Rehberi kapsamında ele alınan konut içi görünmeyen hasarlar başlıklarından biridir.

İskele’deki apartman ve residence dairelerinde su hasarlarının önemli bir bölümü, hasar anında değil kiracı değişiminden sonra fark edilir. Kısa süreli kalan kullanıcılar, daireyi bir “geçici konaklama alanı” olarak gördüğü için küçük sızıntıları ya da nem izlerini çoğu zaman önemsemez. Bu durum, hasarın sessizce büyümesine zemin hazırlar.

En sık karşılaşılan senaryo şudur: Mutfak veya banyo tesisatında düşük debili bir kaçak başlar. Su zemine değil, duvar içine veya alt kata doğru ilerler. Kiracı, kullanım süresi kısa olduğu için kokuyu, kabarmayı ya da renk değişimini fark etmez. Daire boşaldığında ise hasar artık ilk günkü haliyle değildir.

Bu tür hasarların yönetimini zorlaştıran temel unsur, zaman çizelgesinin belirsizleşmesidir. Hasar ne zaman başladı, hangi dönemde oluştu, önceki kiracı mı yoksa son kullanıcı mı fark etmeliydi soruları net cevap bulamaz. Dosya sürecinde en çok tartışılan konu da budur.

İskele’de yatırım amaçlı alınan dairelerde bu risk daha da belirgindir. Daire yılın belli dönemlerinde boş kalır, ardından kısa süreli kiralama tekrar başlar. Kullanım döngüsü sık değiştiği için küçük tesisat sorunları sistematik olarak gözden kaçar.

Bu tablo, su hasarlarının her zaman ani bir patlamayla değil, yavaş ve sessiz ilerleyen süreçlerle oluştuğunu gösterir. İskele’de konut riskini doğru okumak, sadece yapıya değil; kullanım süresine, kiracı profilinə ve boş kalma dönemlerine birlikte bakmayı gerektirir.