Страхование жилья на Северном Кипре
Страхование жилья на Северном Кипре — это структура страхования, основанная на раздельной оценке физической конструкции дома и находящегося внутри имущества.
Страхование жилья CAN Sigorta оформляется на основе двух основных разделов:
Страхование здания
Страхование имущества
Помимо этого, в зависимости от конструкции дома, способа его использования и выбранных покрытий в полис могут быть также включены различные риски, стационарные системы, внешние строения и покрытия ответственности.
Обзор страхования жилья CAN Sigorta
Основные области покрытия и обслуживания:
Пожар
Взрыв
Удар молнии
Дым
Наводнение и затопление
Буря
Прорыв труб и протечка воды
Кража и покушение на кражу
Злонамеренные действия
Забастовка, локаут и народные волнения
Наезд наземных транспортных средств
Столкновение с воздушными судами
Оползень
Недостаточная изоляция
Землетрясение, при его выборе
Разбитие стекла
Ущерб электронным устройствам
Поломка машин
Случайное повреждение
Ответственность перед соседями
Ответственность перед третьими лицами
Расчистка завалов
Несчастный случай, при его выборе
Солнечные панели и системы возобновляемой энергии
Бассейн и оборудование бассейна
Гараж, ограждающая стена, терраса, веранда и другие стационарные внешние строения
Услуга Assistance 24/7
При необходимости назначение независимого эксперта в течение 24 часов
Средний срок урегулирования ущерба: 4,8 дня
Объём покрытия и обслуживания определяется в зависимости от конструкции застрахованного дома и способа его использования.
Страхование здания
Страхование здания обеспечивает защиту физической конструкции дома и включённых в полис стационарных элементов.
Основные элементы, которые могут учитываться в рамках здания:
стены,
крыша,
перекрытия,
стационарные инженерные системы,
постоянное встроенное оборудование,
стационарные системы отопления,
котлы и подобное механическое оборудование,
технические системы, интегрированные со зданием,
прочие элементы физической конструкции, включённые в полис.
В виллах и отдельно стоящих домах не следует учитывать только основное здание.
Находящиеся вместе с домом:
плавательный бассейн,
насосы бассейна,
фильтрационные системы бассейна,
прочие стационарные машины бассейна,
гараж,
ограждающие и садовые стены,
терраса,
веранда,
пергола,
въездные ворота,
системы солнечной энергии,
системы солнечного водонагрева,
прочие постоянные внешние строения и оборудование
если их требуется включить в страховое покрытие, они должны быть чётко указаны.
Страхование имущества
Страхование имущества охватывает движимое имущество, находящееся внутри дома.
Среди них:
мебель,
бытовая техника,
телевизоры,
электронные устройства,
личные вещи,
домашнее оборудование
могут присутствовать.
Стоимость здания и стоимость имущества оцениваются отдельно друг от друга.
Особенно в меблированных домах важно чётко определить, какое имущество включено в страховое покрытие.
Пожар, взрыв, удар молнии и дым
Пожар — один из основных рисков страхования жилья.
Физический ущерб, причинённый пожаром зданию, стационарным инженерным системам или застрахованному имуществу, рассматривается в рамках соответствующего покрытия.
Физический ущерб, причинённый взрывом, ударом молнии и дымом, также может рассматриваться в рамках соответствующих покрытий.
Наводнение и затопление
В результате обильных осадков, скопления поверхностных вод или затопления, приходящего из окружающей среды, зданию или застрахованному имуществу может быть причинён физический ущерб.
В особенности:
квартиры на первом этаже,
виллы на уровне сада,
дома, расположенные в низинных зонах,
строения с подвальными или складскими помещениями
могут быть более подвержены ущербу, связанному с водой.
Ущерб, возникший в результате наводнения и затопления, рассматривается в рамках соответствующего покрытия.
Прорыв труб и протечка воды
В результате прорыва труб или протечки воды из инженерных систем:
стены,
потолок,
пол,
встроенные шкафы,
мебель,
электрическое или электронное оборудование
могут получить повреждения.
Особенно в домах, которые долго не используются, позднее обнаружение небольшой протечки воды может привести к увеличению ущерба.
Буря
Сильный ветер и буря могут причинить различный физический ущерб, особенно в виллах, отдельно стоящих домах и жилищах с открытыми участками.
Ущерб, причинённый крыше, веранде, перголе, солнечным панелям и другим стационарным внешним строениям или оборудованию, может рассматриваться в рамках соответствующего покрытия.
Кража и покушение на кражу
Кража дома или застрахованного имущества либо причинение физического ущерба во время покушения на кражу рассматривается в рамках соответствующего покрытия.
Во время покушения на кражу:
двери,
окна,
запорная система,
стекло,
стационарные строительные элементы
могут получить повреждения.
Злонамеренные действия
Умышленное причинение третьими лицами физического ущерба зданию, стационарным строениям или застрахованному имуществу может рассматриваться в рамках злонамеренных действий.
Забастовка, локаут и народные волнения
Физический ущерб, который может быть причинён застрахованному зданию или имуществу в результате забастовки, локаута и народных волнений, может рассматриваться в рамках соответствующего покрытия.
Наезд наземных транспортных средств
В результате наезда наземного транспортного средства на:
застрахованное здание,
ограждающую стену,
въездные ворота,
гараж,
другое стационарное строение, включённое в полис
возникший физический ущерб может рассматриваться в рамках соответствующего покрытия.
Столкновение с воздушными судами
Причинение воздушными судами или отделившимися от них частями ущерба застрахованному зданию либо включённым в полис стационарным строениям может рассматриваться в рамках соответствующего покрытия.
Оползень
В результате оползня:
зданию,
ограждающей стене,
террасе,
бассейну,
другим стационарным строениям, включённым в полис
может быть причинён физический ущерб.
Этот ущерб может рассматриваться в рамках соответствующего покрытия.
Недостаточная изоляция
Из-за недостаточной изоляции крыши, террасы, внешнего фасада или подобных частей жилища может возникнуть физический ущерб, связанный с водой или влагой.
При наличии в полисе ущерб, возникший в застрахованном здании или имуществе вследствие недостаточной изоляции, может рассматриваться в рамках соответствующего покрытия.
Этот риск приобретает особое значение для домов с террасами, мансардных этажей, отдельно стоящих жилищ и в периоды обильных осадков.
Покрытие землетрясения
При выборе покрытия землетрясения здание и указанные в полисе застрахованные элементы оцениваются с точки зрения физического ущерба, вызванного землетрясением.
Наличие или отсутствие покрытия землетрясения в полисе чётко определяется при его оформлении.
Разбитие стекла
Случайное разбитие дверей, окон или других включённых в полис стационарных стеклянных поверхностей может рассматриваться в рамках соответствующего покрытия.
Ущерб электронным устройствам
Включённые в полис электронные устройства могут отдельно рассматриваться с точки зрения соответствующего физического ущерба.
Если телевизоры, электронное домашнее оборудование и другие устройства требуется включить в страховое покрытие, важно, чтобы они были правильно описаны.
Поломка машин
В стационарных механических системах, используемых внутри жилища или в связи со зданием, могут возникать внезапные и непредвиденные физические неисправности.
При включении в полис в рамках покрытия поломки машин в особенности:
стационарные системы отопления,
оборудование центрального отопления,
котлы и подобные механические системы,
стационарное техническое оборудование, связанное со зданием,
насосы плавательного бассейна,
фильтрационные системы бассейна,
другие стационарные машины, обеспечивающие работу бассейна
могут рассматриваться.
Если эти системы требуется включить в страховое покрытие, важно, чтобы при оформлении полиса они были правильно описаны.
Случайное повреждение
Внезапное и непредвиденное повреждение или причинение физического ущерба стационарным элементам, находящимся внутри дома и включённым в полис, может рассматриваться в рамках соответствующего покрытия.
Ответственность перед соседями
В результате происшествия, исходящего из застрахованного дома, может быть причинён материальный ущерб соседнему жилищу или имуществу соседа.
Например, если протечка воды, исходящая из застрахованного дома, причиняет ущерб нижней или соседней квартире, происшествие может рассматриваться в рамках ответственности перед соседями.
Ответственность перед соседями сосредоточена на ущербе, который происшествие, произошедшее в застрахованном доме, причиняет другому окружающему жилищу.
Ответственность перед третьими лицами
Если в результате происшествия, связанного с застрахованным домом, посетитель, гость или иное третье лицо получает телесный или материальный ущерб, может возникнуть вопрос об ответственности перед третьими лицами.
В особенности:
плавательные бассейны,
балконы,
террасы,
лестницы,
входы в сад,
двери,
зоны для посетителей
в домах, где они имеются, эта ответственность имеет особое значение.
Ответственность перед соседями и ответственность перед третьими лицами рассматриваются как отдельные области риска.
Расчистка завалов
После застрахованного происшествия могут возникнуть расходы на расчистку образовавшихся завалов.
Расходы на расчистку завалов рассматриваются при наличии соответствующего покрытия в полисе.
Покрытие от несчастного случая
При выборе покрытия от несчастного случая в результате внезапного и непредвиденного несчастного случая, произошедшего в застрахованном жилище, соответствующие покрытия от несчастного случая могут рассматриваться в отношении указанных в полисе лиц.
Системы солнечной энергии
На Северном Кипре во многих виллах и отдельно стоящих домах используются системы солнечной энергии.
Находящиеся на доме:
солнечные панели,
системы солнечного водонагрева,
инверторы,
стационарные аккумуляторные системы,
прочее энергетическое оборудование, закреплённое на крыше или строении
если их требуется включить в страховое покрытие, они должны быть чётко указаны при оформлении полиса.
Системы солнечной энергии должны быть правильно описаны, особенно с точки зрения бури, пожара, удара молнии и других видов физического ущерба.
Плавательный бассейн и оборудование бассейна
В виллах и отдельно стоящих домах плавательный бассейн может представлять собой важное стационарное строение помимо основного здания.
Требующие включения в страховое покрытие:
конструкция бассейна,
насосные системы,
фильтрационное оборудование,
прочие стационарные машины и оборудование бассейна
должны быть указаны при оформлении полиса.
Конструктивная часть бассейна и механическое оборудование, обеспечивающее его работу, должны оцениваться отдельно.
Гараж, ограждающая стена, терраса и другие внешние строения
Застрахованная физическая конструкция дома может состоять не только из основного здания.
Требующие включения в полис:
гараж,
ограждающие и садовые стены,
терраса,
веранда,
пергола,
въездные ворота,
стационарные садовые строения,
прочие постоянные внешние строения
должны быть чётко указаны.
Страхование виллы
При страховании виллы особенно важно правильно описать стационарные строения, энергетические системы и механическое оборудование, находящиеся помимо основного здания.
На вилле:
плавательный бассейн,
насосы и фильтрационные системы бассейна,
солнечные панели,
инверторы,
стационарные аккумуляторные системы,
системы солнечной энергии,
стационарные системы отопления,
пергола,
гараж,
веранда,
терраса,
ограждающая стена,
въездные ворота
могут присутствовать.
Элементы, которые требуется застраховать, должны быть отдельно указаны при оформлении полиса.
Страхование квартиры
При страховании квартиры необходимо разграничивать индивидуальную квартиру и общие помещения здания.
При оценке:
стационарные инженерные системы внутри квартиры,
имущество,
протечка воды,
ущерб, который может быть причинён соседним квартирам,
балконы,
стёкла,
общие системы здания
могут иметь значение.
Собственное пространство квартиры и общие зоны, находящиеся в ведении управления домом или жилым комплексом, не должны оцениваться одинаково.
Дома для отдыха и сезонного использования
На Северном Кипре многие дома не используются в течение всего года.
Когда дом длительное время остаётся пустым:
протечка воды,
проблемы с электричеством,
ущерб от бури,
покушение на кражу
такие происшествия могут быть замечены с опозданием.
Поэтому необходимо правильно указать, используется ли дом постоянно, сезонно или будет длительное время оставаться пустым.
Дома, сдаваемые в краткосрочную аренду
Дома, используемые для краткосрочной аренды через Airbnb, Booking.com или подобные сервисы, имеют иной профиль использования, чем постоянно заселённые жилища.
Этот способ использования должен быть чётко указан при оформлении страхования.
Страховые потребности, связанные с краткосрочной арендой и использованием Airbnb, рассматриваются в рамках отдельной структуры продукта.
Сдаваемые в аренду дома
В сдаваемых в аренду домах страховые потребности владельца и арендатора могут различаться.
С точки зрения владельца:
здание,
стационарное встроенное оборудование,
имущество при аренде с мебелью,
соответствующие риски ответственности
могут иметь значение.
С точки зрения арендатора его личное имущество оценивается отдельно.
Восстановительная стоимость и рыночная стоимость не одно и то же
Продажная или рыночная стоимость дома и восстановительная стоимость, учитываемая с точки зрения страхования, не одно и то же.
В рыночную стоимость входят:
стоимость земельного участка,
местоположение,
вид,
спрос в регионе,
размер участка,
инвестиционный потенциал,
доход от аренды
могут присутствовать такие независимые от физической конструкции элементы.
В страховании жилья основой является стоимость восстановления застрахованного здания и включённых в полис стационарных строений.
Например, стоимость восстановления виллы с рыночной стоимостью £400.000, обусловленной стоимостью участка и местоположения, не обязательно составляет ту же сумму.
Страховая стоимость здания должна отражать реальную стоимость восстановления физической конструкции.
Услуга Assistance 24/7
В рамках страхования жилья CAN Sigorta предоставляется услуга Assistance 24 часа 7 дней в неделю.
В экстренных ситуациях, связанных с домом и подходящих для услуги assistance, может быть организована поддержка.
Assistance 24/7 — один из важных элементов на стороне обслуживания, отдельный от покрытий ущерба в страховании жилья.
Процесс урегулирования ущерба
В CAN Sigorta после уведомления о жилищном ущербе при необходимости в течение 24 часов может быть назначен независимый эксперт.
Независимый эксперт технически оценивает характер возникновения ущерба, пострадавшие элементы здания или имущества и физическое воздействие происшествия.
В CAN Sigorta средний срок урегулирования дел о жилищном ущербе составляет 4,8 дня.
Этот срок отражает среднее значение процессов получения уведомления об ущербе, проведения необходимых технических проверок и рассмотрения дела.
От чего зависит цена страхования жилья?
Страховая премия по страхованию жилья не одинакова для каждого жилища.
При ценообразовании в основном:
стоимость здания,
стоимость имущества,
тип дома,
его размер,
способ использования,
постоянное или сезонное использование,
сдаётся ли он в аренду,
выбранные покрытия,
бассейн,
машины бассейна,
стационарные системы отопления,
системы солнечной энергии,
наличие гаража и других стационарных внешних строений
принимаются во внимание.
Сведения, необходимые для страхования жилья
При оформлении страхования жилья в основном:
регион, где расположен дом,
является ли он виллой или квартирой,
стоимость здания,
стоимость имущества,
его приблизительный размер,
статус собственника или арендатора,
реальный способ использования,
постоянное или сезонное использование,
бассейн и машины бассейна,
стационарные системы отопления,
система солнечной энергии,
гараж,
терраса,
ограждающая стена,
прочие стационарные внешние строения
оцениваются.
При необходимости также могут быть запрошены актуальные фотографии дома, внешних строений и подлежащих страхованию стационарных систем.
Страхование жилья CAN Sigorta
Страхование жилья CAN Sigorta оформляется на основе двух основных структур: страхования здания и страхования имущества.
В эту структуру могут быть включены: пожар, наводнение и затопление, буря, кража, забастовка, локаут и народные волнения, наезд наземных транспортных средств, оползень, недостаточная изоляция, разбитие стекла, ущерб электронным устройствам, поломка машин, ответственность перед соседями, ответственность перед третьими лицами, системы солнечной энергии, бассейн и другие стационарные внешние строения.
Покрытие поломки машин позволяет оценивать связанные со зданием стационарные системы отопления, а также насосы бассейна, фильтрационные системы и другие стационарные машины бассейна.
Покрытия землетрясения и несчастного случая при их выборе могут быть добавлены в полис.
В рамках страхования жилья CAN Sigorta процесс урегулирования ущерба также поддерживается услугой Assistance 24/7, назначением при необходимости независимого эксперта в течение 24 часов и средним сроком урегулирования ущерба в 4,8 дня.
CAN Sigorta с 1958 года работает на Северном Кипре в области страхования рисков жилья и недвижимости.
Ключевой момент в страховании жилья — раздельная оценка здания и имущества, правильное определение реального способа использования дома, чёткое указание стационарных систем и внешних строений, а также использование в качестве основы реальной восстановительной стоимости физической конструкции вместо рыночной стоимости.