Kuzey Kıbrıs Ev Sigortası

Kuzey Kıbrıs ev sigortası, evin fiziksel yapısı ile evin içinde bulunan eşyaların ayrı ayrı değerlendirilmesine dayanır.

CAN Sigorta Ev Sigortası iki temel bölüm üzerinden düzenlenir:

• Bina Sigortası

• Eşya Sigortası

Evin yapısına, kullanım şekline ve seçilen teminatlara göre sabit sistemler, dış yapılar, sorumluluk riskleri ve ek teminatlar da poliçeye dahil edilebilir.

CAN Sigorta Ev Sigortası Özeti

Başlıca teminat ve hizmet alanları:

• Yangın, patlama, yıldırım ve duman

• Sel ve su baskını

• Fırtına

• Boru patlaması ve su kaçağı

• Hırsızlık ve hırsızlığa teşebbüs

• Kötü niyetli hareketler

• Grev, lokavt ve halk hareketleri

• Kara ve hava taşıtları çarpması

• Yer kayması

• İzolasyon yetersizliği

• Deprem, seçilmesi halinde

• Cam kırılması

• Elektronik cihaz zararları

• Makine kırılması

• Kazaen kırılma

• Komşu sorumluluğu

• Üçüncü şahıs sorumluluğu

• Enkaz kaldırma

• Ferdi kaza, seçilmesi halinde

• Solar paneller ve yenilenebilir enerji sistemleri

• Havuz ve havuz ekipmanları

• Garaj, çevre duvarı, teras, veranda ve diğer sabit dış yapılar

• 7/24 Assistance hizmeti

• Gerekli durumlarda 24 saat içinde bağımsız eksper ataması

• Ortalama hasar çözüm süresi: 4,8 gün

Teminat ve hizmet kapsamı, sigortalanan evin özelliklerine, kullanım şekline ve poliçede belirtilen şartlara göre düzenlenir.

Bina ve Eşya Sigortası

Bina Sigortası

Bina Sigortası, evin fiziksel yapısını ve poliçeye dahil edilen sabit unsurları güvence altına alır.

Bina kapsamında değerlendirilebilecek başlıca unsurlar:

• Duvarlar

• Çatı ve döşemeler

• Sabit tesisatlar

• Kalıcı demirbaşlar

• Sabit ısıtma sistemleri

• Kazan ve benzeri mekanik ekipmanlar

• Bina ile bütünleşmiş teknik sistemler

• Poliçede belirtilen diğer fiziksel yapı unsurları

Villa ve müstakil evlerde yalnızca ana bina dikkate alınmaz. Havuz, garaj, çevre duvarı, veranda, pergola, giriş kapısı ve solar enerji sistemi gibi kalıcı unsurların sigortalanması isteniyorsa bunların açık şekilde beyan edilmesi gerekir.

Eşya Sigortası

Eşya Sigortası, evin içerisinde bulunan taşınabilir eşyaları kapsar.

Bunlar arasında:

• Mobilyalar

• Beyaz eşyalar

• Televizyonlar ve elektronik cihazlar

• Kişisel eşyalar

• Ev içi ekipmanlar

bulunabilir.

Bina değeri ile eşya değeri birbirinden ayrı değerlendirilir. Özellikle mobilyalı evlerde sigorta kapsamına alınacak eşyaların ve toplam eşya bedelinin doğru belirlenmesi önemlidir.

Ev Sigortasında Değerlendirilen Temel Riskler

Yangın, Patlama, Yıldırım ve Duman

Yangın nedeniyle bina, sabit tesisat veya sigortalı eşyalarda meydana gelen fiziksel zararlar ilgili teminat kapsamında değerlendirilir. Patlama, yıldırım ve dumanın neden olduğu fiziksel zararlar da poliçedeki şartlara göre ele alınabilir.

Sel ve Su Baskını

Yoğun yağış, yüzey suyu birikmesi veya çevreden gelen su baskını bina ve sigortalı eşyalarda fiziksel zarara yol açabilir.

Özellikle zemin kat daireler, bahçe seviyesindeki villalar, düşük kotlu alanlardaki evler ile bodrum veya depo alanı bulunan yapılar su kaynaklı zararlara daha açık olabilir.

Boru Patlaması ve Su Kaçağı

Boru patlaması veya tesisattan meydana gelen su kaçağı sonucunda duvar, tavan, zemin, sabit dolap, mobilya ve elektronik ekipman zarar görebilir.

Uzun süre kullanılmayan evlerde küçük bir su kaçağının geç fark edilmesi, hasarın birden fazla bölüme yayılmasına neden olabilir.

Fırtına

Kuvvetli rüzgâr ve fırtına; çatı, veranda, pergola, solar panel ve diğer sabit dış yapılarda fiziksel zarar oluşturabilir. Bu unsurların poliçede doğru şekilde tanımlanmış olması gerekir.

Hırsızlık ve Hırsızlığa Teşebbüs

Sigortalı eşyaların çalınması veya hırsızlığa teşebbüs sırasında kapı, pencere, kilit, cam ve sabit yapı elemanlarında meydana gelen zararlar ilgili teminat kapsamında değerlendirilebilir.

Kötü Niyetli Hareketler

Üçüncü kişilerin bina, sabit yapılar veya sigortalı eşyalara kasıtlı olarak verdiği fiziksel zararlar, poliçedeki kötü niyetli hareketler teminatına göre değerlendirilebilir.

Grev, Lokavt ve Halk Hareketleri

Grev, lokavt ve halk hareketleri sonucunda sigortalı bina veya eşyalarda oluşan fiziksel zararlar ilgili teminat kapsamında ele alınabilir.

Kara ve Hava Taşıtları Çarpması

Bir kara taşıtının sigortalı binaya, çevre duvarına, giriş kapısına, garaja veya poliçeye dahil edilmiş başka bir sabit yapıya çarpması sonucunda fiziksel zarar meydana gelebilir.

Hava taşıtlarının veya bunlardan ayrılan parçaların sigortalı yapıya verdiği zararlar da ilgili teminat kapsamında değerlendirilebilir.

Yer Kayması

Yer kayması bina, çevre duvarı, teras, havuz ve poliçeye dahil edilmiş diğer sabit yapılarda fiziksel zarar oluşturabilir. Arazinin konumu ve yapının çevresel özellikleri değerlendirmede önem taşır.

İzolasyon Yetersizliği

Çatı, teras veya dış cephedeki izolasyon yetersizliği su ve nem kaynaklı fiziksel zararlara neden olabilir. Poliçede yer alması halinde, bu yetersizliğe bağlı olarak sigortalı bina veya eşyalarda oluşan zararlar değerlendirilebilir.

Bu risk özellikle teraslı evlerde, çatı katlarında, müstakil konutlarda ve yoğun yağış dönemlerinde önem kazanır.

Deprem Teminatı

Deprem teminatı seçilmesi halinde bina ve poliçede belirtilen diğer sigortalı unsurlar deprem kaynaklı fiziksel zararlar açısından değerlendirilir.

Cam Kırılması

Kapı, pencere veya poliçeye dahil edilen diğer sabit cam yüzeylerde meydana gelen kazaen kırılmalar ilgili teminat kapsamında değerlendirilebilir.

Elektronik Cihaz Zararları

Televizyonlar, elektronik ev ekipmanları ve poliçede belirtilen diğer cihazlar ilgili fiziksel zararlar açısından ayrıca değerlendirilebilir. Kapsama alınacak cihazların doğru şekilde tanımlanması önemlidir.

Makine Kırılması

Konut içinde veya bina ile bağlantılı kullanılan sabit mekanik sistemlerde ani ve beklenmedik fiziksel arızalar meydana gelebilir.

Poliçeye dahil edilmesi halinde özellikle şu ekipmanlar değerlendirilebilir:

• Sabit ısıtma sistemleri

• Merkezi ısıtma ekipmanları

• Kazan ve benzeri mekanik sistemler

• Bina ile bağlantılı sabit teknik ekipmanlar

• Yüzme havuzu pompaları

• Havuz filtre sistemleri

• Havuzun çalışmasını sağlayan diğer sabit makineler

Kazaen Kırılma

Poliçeye dahil edilen sabit unsurların ani ve beklenmedik şekilde kırılması veya fiziksel zarar görmesi ilgili teminat kapsamında değerlendirilebilir.

Sorumluluk ve Ek Teminatlar

Komşu Sorumluluğu

Sigortalı evden kaynaklanan bir olay, komşu konutta veya komşuya ait mallarda maddi zarara neden olabilir.

Örneğin üst kattaki sigortalı daireden başlayan bir su kaçağının alt dairenin tavanına ve eşyalarına zarar vermesi halinde olay, Komşu Sorumluluğu kapsamında değerlendirilebilir.

Üçüncü Şahıs Sorumluluğu

Sigortalı evle bağlantılı bir olay sonucunda ziyaretçi, misafir veya başka bir üçüncü kişinin bedeni ya da maddi zarar görmesi halinde Üçüncü Şahıs Sorumluluğu gündeme gelebilir.

Yüzme havuzu, balkon, teras, merdiven, bahçe girişi ve ziyaretçi alanı bulunan evlerde bu sorumluluk ayrıca önem taşır.

Komşu Sorumluluğu ile Üçüncü Şahıs Sorumluluğu birbirinden farklı risk alanlarıdır.

Enkaz Kaldırma

Sigortalı bir olay sonrasında oluşan enkazın kaldırılması için gider doğabilir. Bu giderler, ilgili teminatın poliçede bulunması halinde değerlendirilir.

Ferdi Kaza Teminatı

Ferdi Kaza teminatı seçilmesi halinde, sigortalı konutta meydana gelen ani ve beklenmedik bir kaza sonucunda poliçede belirtilen kişiler için ilgili teminatlar değerlendirilebilir.

Evle Birlikte Sigortalanabilen Sabit Unsurlar

Solar Enerji Sistemleri

Kuzey Kıbrıs'ta birçok villa ve müstakil evde solar enerji sistemleri kullanılmaktadır.

Solar paneller, güneş enerjisi su sistemleri, inverterler, sabit batarya sistemleri ve yapıya sabitlenmiş diğer enerji ekipmanlarının kapsama alınması isteniyorsa bunlar poliçe hazırlanırken açık şekilde beyan edilmelidir.

Yüzme Havuzu ve Havuz Ekipmanları

Villa ve müstakil evlerde yüzme havuzu, ana bina dışında ayrı bir sabit yapı oluşturabilir.

Havuz yapısı, pompa sistemleri, filtre ekipmanları ve diğer sabit havuz makinelerinin sigortalanması isteniyorsa bunların poliçede belirtilmesi gerekir. Havuzun yapısal kısmı ile çalışmasını sağlayan mekanik ekipmanlar ayrı şekilde değerlendirilir.

Garaj, Çevre Duvarı, Teras ve Diğer Dış Yapılar

Bir evin sigortalanan fiziksel yapısı yalnızca ana binadan oluşmayabilir.

Garaj, çevre ve bahçe duvarları, teras, veranda, pergola, giriş kapıları ve diğer kalıcı dış yapıların kapsama alınması isteniyorsa bunların açıkça beyan edilmesi gerekir.

Konutun Kullanım Şekline Göre Değerlendirme

Villa Sigortası

Villa sigortasında ana bina dışında bulunan sabit yapıların, enerji sistemlerinin ve mekanik ekipmanların doğru tanımlanması özellikle önemlidir.

Yüzme havuzu, havuz pompaları, solar paneller, inverterler, sabit batarya sistemleri, pergola, garaj, veranda, teras, çevre duvarı ve giriş kapısı gibi unsurlar poliçe hazırlanırken ayrıca belirtilmelidir.

Apartman Dairesi Sigortası

Apartman dairesi sigortasında bireysel daire ile ortak bina alanları birbirinden ayrılır.

Daire içi sabit tesisatlar, eşyalar, su kaçağı, komşu dairelere verilebilecek zararlar, balkonlar ve camlar değerlendirmeye alınabilir. Apartman veya site yönetiminin sorumluluğundaki ortak alanlar, bireysel dairenin kapsamıyla aynı şekilde ele alınmaz.

Tatil ve Sezonluk Kullanılan Evler

Kuzey Kıbrıs'ta birçok ev yılın tamamında kullanılmaz. Ev uzun süre boş kaldığında su kaçağı, elektrik problemi, fırtına hasarı veya hırsızlığa teşebbüs gibi olayların geç fark edilmesi mümkündür.

Bu nedenle evin sürekli mi, sezonluk mu kullanıldığı ve yıl içinde yaklaşık ne kadar süre boş kaldığı poliçe hazırlanırken belirtilmelidir.

Kısa Dönem Kiralanan Evler

Airbnb, Booking.com veya benzeri platformlar üzerinden kısa dönem kiralanan konutlar, standart ya da sezonluk kullanılan evlerden farklı bir kullanım yapısına sahiptir.

Değişen misafirler, mülk yöneticileri, temizlik ekipleri, misafir sorumluluğu ve kira geliri kaybı gibi konular ayrıca değerlendirilir. Bu kullanım biçiminin ayrıntıları Kuzey Kıbrıs Airbnb ve Kısa Dönem Kiralama Sigortası sayfasında yer almaktadır.

Ev Sigortası İçin Gerekli Bilgiler

Ev sigortası hazırlanırken başlıca şu bilgiler değerlendirilir:

• Mülkün konumu

• Konutun villa, müstakil ev veya apartman dairesi olması

• Yaklaşık brüt alanı

• Yapım türü ve yaşı

• Kullanım şekli

• Yıl içinde boş kaldığı dönemler

• Bina sigorta bedeli

• Eşya sigorta bedeli

• Havuz ve diğer dış yapıların bulunup bulunmadığı

• Solar enerji ve sabit mekanik sistemler

• Deprem teminatı talebi

• Kiraya verilip verilmediği

Sigorta bedelinin satış fiyatından değil, binanın yeniden inşa maliyeti ve sigortalanacak eşyaların yenileme değeri dikkate alınarak belirlenmesi gerekir.

7/24 Assistance Hizmeti

CAN Sigorta Ev Sigortası kapsamında 7 gün 24 saat Assistance hizmeti sunulur.

Su tesisatı, elektrik, çilingir veya benzeri acil ev yardımına uygun durumlarda ihtiyaç duyulan hizmetin organizasyonu sağlanabilir. Hizmetin kapsamı ve uygulanacak limitler poliçede belirtilen şartlara göre değerlendirilir.

Bu hizmet özellikle yılın bir bölümünde boş kalan evlerde, mülk sahibinin Kuzey Kıbrıs dışında bulunduğu dönemlerde ve acil müdahalenin gecikmesinin zararı büyütebileceği durumlarda önem taşır.

Örneğin uzun süre kapalı kalan bir evde su kaçağının yerel bir görevli tarafından fark edilmesi halinde, 7/24 Assistance hattı üzerinden uygun tesisat desteğinin organize edilmesi mümkün olabilir.

Hasar Süreci

Hasarın fark edilmesinin ardından olayın büyümesini önlemek için makul ve güvenli tedbirler alınması, hasarlı alanın fotoğraflanması ve olayla ilgili belgelerin korunması değerlendirme sürecine yardımcı olur.

Gerekli durumlarda 24 saat içinde bağımsız eksper atanabilir. CAN Sigorta'da konut hasar dosyalarının ortalama çözüm süresi 4,8 gündür.

Her hasar; olayın nedeni, poliçenin kapsamı, sigortalı unsurlar ve geçerli şartlar birlikte incelenerek değerlendirilir.