İnşaat Tüm Riskler Sigortası (CAR)

İnşaat projelerinde risk, yapı tamamlandığında değil, ilk aşamadan itibaren başlar.

Kazı, temel, betonarme, çatı, cephe, mekanik ve elektrik tesisatı gibi farklı aşamalarda inşaat sahasında önemli fiziksel değerler bulunur. Proje ilerledikçe hem sahadaki toplam değer hem de risk yapısı değişir.

İnşaat Tüm Riskler Sigortası (CAR), poliçeye konu inşaat değerlerinde sigorta süresi içerisinde meydana gelebilecek ani ve beklenmedik fiziksel kayıp ve hasarların poliçe şartları çerçevesinde değerlendirilmesini sağlar.

Hangi riskler değerlendirilebilir?

Poliçe kapsamına ve özel şartlara göre aşağıdaki gibi riskler değerlendirilebilir:

• Yangın
• Yıldırım
• İnfilak
• Deprem
• Sel ve su baskını
• Fırtına
• Don
• Toprak kayması
• Kaya düşmesi
• Düşme
• Çarpma
• Kırılma
• Hırsızlık
• Dikkatsizlik veya ihmal sonucu ortaya çıkan bazı fiziksel zararlar
• Sabotaj

“Tüm Riskler” ifadesi, her olayın koşulsuz olarak teminat altında olduğu anlamına gelmez. Poliçede yer alan istisnalar, limitler ve özel şartlar ayrıca dikkate alınır.

Neler sigortalanabilir?

Projenin yapısına göre aşağıdakiler poliçe kapsamında veya ek teminatlarla değerlendirilebilir:

• Devam eden inşaat işleri
• Yapı malzemeleri
• Projeye ait mekanik ve elektrik tesisatları
• Geçici yapılar
• Şantiye ekipmanları
• İnşaat makine ve teçhizatı

Ek teminatlar

Poliçe yapısına göre ayrıca aşağıdaki gibi alanlar da ek teminat konusu olabilir:

• Üçüncü şahıs mali sorumluluk
• Enkaz kaldırma giderleri
• Hızlı nakliye giderleri
• Fazla mesai giderleri
• Grev, lokavt ve halk hareketleri
• Bakım devresi

Proje ilerledikçe risk değişir

Temel aşamasındaki bir proje ile tamamlanmaya yaklaşmış bir yapı aynı risk yapısına sahip değildir.

Değerlendirmede şu unsurlar birlikte ele alınır:

• Proje bedeli
• İnşaat süresi
• Yapı türü
• Zemin koşulları
• Kullanılan inşaat yöntemleri
• Yüklenici ve alt yüklenici yapısı
• Çevredeki üçüncü şahıs varlıkları
• Şantiye güvenliği

İnşaat Tüm Riskler Sigortasında esas konu yalnızca ne inşa edildiği değil, projenin hangi koşullar altında yürütüldüğüdür.