Bauleistungsversicherung (CAR)

Bei Bauprojekten beginnt das Risiko nicht erst mit der Fertigstellung des Bauwerks, sondern bereits ab der ersten Bauphase.

In den verschiedenen Bauphasen – Aushub, Fundament, Stahlbeton, Dach, Fassade sowie haustechnische und elektrische Installationen – befinden sich auf der Baustelle erhebliche Sachwerte. Mit fortschreitendem Bauablauf verändern sich sowohl der Gesamtwert auf der Baustelle als auch die Risikostruktur.

Die Bauleistungsversicherung (CAR) sorgt dafür, dass plötzliche und unvorhergesehene physische Verluste und Schäden, die während der Versicherungsdauer an den von der Police erfassten Bauwerten eintreten können, nach Maßgabe der Policenbedingungen beurteilt werden.

Welche Risiken können berücksichtigt werden?

Je nach Deckungsumfang der Police und den vereinbarten Besonderen Bedingungen können unter anderem die folgenden Risiken berücksichtigt werden:

• Brand
• Blitzschlag
• Explosion
• Erdbeben
• Hochwasser und Überschwemmung
• Sturm
• Frost
• Erdrutsch
• Steinschlag
• Herabstürzen
• Anprall
• Bruch
• Diebstahl
• Bestimmte Sachschäden, die durch Unachtsamkeit oder Fahrlässigkeit entstehen
• Sabotage

Der Begriff „Alle Gefahren“ bedeutet nicht, dass jedes Ereignis bedingungslos gedeckt ist. Die in der Police enthaltenen Ausschlüsse, Limits und Besonderen Bedingungen sind zusätzlich zu berücksichtigen.

Was kann versichert werden?

Je nach Struktur des Projekts kann Folgendes im Rahmen der Police oder über Zusatzdeckungen berücksichtigt werden:

• Die in Ausführung befindlichen Bauleistungen
• Baumaterialien
• Zum Projekt gehörende haustechnische und elektrische Installationen
• Baubehelfe und provisorische Bauten
• Baustelleneinrichtung
• Baumaschinen und -geräte

Zusatzdeckungen

Je nach Aufbau der Police können darüber hinaus unter anderem die folgenden Bereiche Gegenstand einer Zusatzdeckung sein:

• Haftpflicht gegenüber Dritten
• Aufräumkosten
• Expressfrachtkosten
• Überstundenkosten
• Streik, Aussperrung und innere Unruhen
• Wartungsperiode (Gewährleistungsphase)

Mit dem Baufortschritt verändert sich das Risiko

Ein Projekt in der Fundamentphase weist nicht dieselbe Risikostruktur auf wie ein Bauwerk, das kurz vor der Fertigstellung steht.

Bei der Beurteilung werden die folgenden Faktoren gemeinsam betrachtet:

• Bausumme
• Bauzeit
• Art des Bauwerks
• Bodenverhältnisse
• Die eingesetzten Bauverfahren
• Struktur von Auftragnehmer und Subunternehmern
• Vermögenswerte Dritter im Umfeld der Baustelle
• Sicherheit auf der Baustelle

Bei der Bauleistungsversicherung kommt es nicht allein darauf an, was gebaut wird, sondern unter welchen Bedingungen das Projekt ausgeführt wird.