Wohngebäude- und Hausratversicherung in Nordzypern
Eine Wohngebäude- und Hausratversicherung in Nordzypern beruht auf der getrennten Bewertung des Gebäudes und der darin befindlichen beweglichen Gegenstände. Entscheidend sind außerdem die tatsächliche Nutzung des Hauses, seine Bauweise, feste Außenanlagen und die ausdrücklich gewählten Deckungen.
Die CAN Sigorta Wohngebäude- und Hausratversicherung besteht aus zwei Grundbereichen:
Gebäudeversicherung
Hausratversicherung
Je nach Objekt können auch feste technische Anlagen, Pool und Pooltechnik, Solaranlagen, Außenbauten sowie Haftpflicht- und Zusatzdeckungen in die Police aufgenommen werden.
Deckungen im Überblick
Je nach gewähltem Versicherungsumfang können unter anderem folgende Risiken und Leistungen berücksichtigt werden:
Feuer, Explosion, Blitzschlag und Rauch
Überschwemmung und Hochwasser
Sturm
Rohrbruch und Wasseraustritt
Diebstahl und Einbruchdiebstahlversuch
Böswillige Handlungen
Streik, Aussperrung und innere Unruhen
Anprall von Land- oder Luftfahrzeugen
Erdrutsch
Schäden infolge mangelhafter Isolierung
Erdbeben, sofern ausdrücklich gewählt
Glasbruch
Schäden an elektronischen Geräten
Maschinenbruch
Unfallbedingte Bruchschäden
Nachbarschaftshaftpflicht
Haftpflicht gegenüber Dritten
Aufräum- und Abbruchkosten
Kosten für Leckortung und den Zugang zur Schadenstelle, sofern eingeschlossen
Kosten für Schlossänderungen nach einem versicherten Einbruchereignis, sofern eingeschlossen
Architekten-, Ingenieur- und Sachverständigenkosten, sofern eingeschlossen
Mehrkosten für eine vorübergehende Unterkunft, sofern eingeschlossen
Mietausfall, sofern eingeschlossen
Persönliche Unfallversicherung, sofern gewählt
Solarmodule und fest installierte Anlagen für erneuerbare Energien
Pool, Pooltechnik und sonstige feste Außenanlagen
24/7-Assistance-Service
Beauftragung eines unabhängigen Gutachters innerhalb von 24 Stunden, sofern erforderlich
Durchschnittliche Bearbeitungsdauer von Wohngebäudeschäden: 4,8 Tage
Der konkrete Versicherungsumfang ergibt sich immer aus der ausgestellten Police.
Gebäudeversicherung
Die Gebäudeversicherung bezieht sich auf die physische Bausubstanz des Hauses und die ausdrücklich eingeschlossenen festen Bestandteile. Dazu können Wände, Dach, Bodenbeläge, feste Installationen, Einbauküchen, Heizungsanlagen, Boiler und andere mit dem Gebäude verbundene technische Anlagen gehören.
Bei Villen und freistehenden Häusern reicht es nicht aus, nur das Hauptgebäude anzugeben. Auch Pool, Pooltechnik, Garage, Umfassungsmauern, Terrasse, Veranda, Pergola, Eingangstore und Solaranlagen müssen ausdrücklich erfasst werden, wenn sie versichert sein sollen.
Hausratversicherung
Die Hausratversicherung betrifft bewegliche Gegenstände innerhalb des Hauses, beispielsweise Möbel, Haushaltsgeräte, Fernseher, elektronische Geräte und persönliche Gegenstände.
Gebäude- und Hausratwert werden getrennt festgelegt. Besonders bei möblierten, vermieteten oder saisonal genutzten Häusern sollte der vorhandene Hausrat realistisch erfasst werden.
Feuer, Explosion, Blitzschlag und Rauch
Physische Schäden am Gebäude, an festen Installationen oder am versicherten Hausrat können im Rahmen der jeweils vereinbarten Deckung bewertet werden. Das gilt auch für Schäden durch Explosion, Blitzschlag und Rauch.
Überschwemmung und Hochwasser
Starke Niederschläge, Oberflächenwasser oder von außen eindringendes Hochwasser können Gebäude und Hausrat beschädigen. Besonders betroffen sein können Erdgeschosswohnungen, Villen auf Gartenniveau, Häuser in tiefer gelegenen Gebieten und Gebäude mit Keller- oder Lagerräumen.
Rohrbruch, Wasseraustritt und Leckortung
Ein Rohrbruch oder ein unbemerkter Wasseraustritt kann Wände, Decken, Böden, Einbauschränke, Möbel und elektrische Geräte beschädigen. Bei saisonal genutzten Häusern kann sich ein kleiner Defekt vergrößern, weil er erst spät entdeckt wird.
Sofern vereinbart, können neben dem Sachschaden auch Kosten für die Ortung des Lecks und den notwendigen Zugang zur Schadenstelle berücksichtigt werden.
Sturm
Starker Wind kann insbesondere bei Villen, freistehenden Häusern und Objekten mit offenen Außenbereichen Schäden verursachen. Dächer, Veranden, Pergolen, Solarmodule und andere feste Außenanlagen müssen korrekt bezeichnet sein, wenn sie in die Schadenbewertung einbezogen werden sollen.
Diebstahl und Einbruchdiebstahlversuch
Der Verlust versicherter Gegenstände sowie physische Schäden infolge eines Einbruchdiebstahlversuchs können im Rahmen der vereinbarten Deckung bewertet werden. Dabei können Türen, Fenster, Schlösser, Glasflächen und feste Bauelemente betroffen sein.
Ist die entsprechende Leistung eingeschlossen, können auch notwendige Kosten für Schlossänderungen berücksichtigt werden.
Weitere Sachschadenrisiken
Vorsätzlich durch Dritte verursachte Schäden können im Rahmen der Deckung für böswillige Handlungen bewertet werden. Schäden infolge von Streik, Aussperrung oder inneren Unruhen werden nach den vereinbarten Bedingungen beurteilt.
Der Anprall eines Fahrzeugs kann das Gebäude, eine Garage, ein Eingangstor oder eine Umfassungsmauer beschädigen. Auch Schäden durch Luftfahrzeuge oder herabfallende Teile können berücksichtigt werden, sofern die entsprechende Deckung besteht.
Ein Erdrutsch kann das Gebäude, die Terrasse, den Pool, Umfassungsmauern und weitere feste Außenanlagen beschädigen. Diese Bestandteile müssen in der Police aufgeführt sein.
Schäden infolge mangelhafter Isolierung
Mängel an Dach-, Terrassen- oder Fassadenisolierungen können Feuchtigkeit und Wasserschäden verursachen. Das Risiko ist besonders bei Dachgeschosswohnungen, freistehenden Häusern, Terrassenflächen und während starker Regenperioden relevant.
Eine Bewertung ist nur möglich, wenn diese Deckung in der Police enthalten ist und die jeweiligen Bedingungen erfüllt sind.
Erdbebendeckung
Erdbeben ist nur versichert, wenn die Deckung ausdrücklich gewählt und in der Police ausgewiesen wurde. Gebäude, Hausrat und feste Außenanlagen werden nach den dort genannten Versicherungssummen und Bedingungen beurteilt.
Glasbruch, elektronische Geräte und Maschinenbruch
Unfallbedingte Bruchschäden an versicherten Türen, Fenstern oder fest eingebauten Glasflächen können im Rahmen der Glasbruchdeckung bewertet werden. Elektronische Geräte können gegen die vereinbarten physischen Schäden gesondert versichert werden.
Die Maschinenbruchdeckung kann sich, sofern eingeschlossen, auf feste Heizungsanlagen, zentrale Heiztechnik, Boiler, Poolpumpen, Poolfiltersysteme und andere fest mit dem Gebäude verbundene technische Anlagen beziehen.
Nachbarschaftshaftpflicht
Ein Ereignis im versicherten Haus kann fremdes Eigentum beschädigen. Tritt beispielsweise Wasser aus einer Wohnung aus und beschädigt die darunterliegende oder angrenzende Wohnung, kann dieser Schaden im Rahmen der Nachbarschaftshaftpflicht bewertet werden.
Haftpflicht gegenüber Dritten
Erleidet ein Besucher, Gast oder eine andere dritte Person im Zusammenhang mit dem versicherten Objekt einen Personen- oder Sachschaden, kann die Haftpflichtdeckung relevant werden. Besondere Bedeutung haben dabei Pool, Balkon, Terrasse, Treppe, Gartenzugang und Eingang.
Nachbarschaftshaftpflicht und Haftpflicht gegenüber Dritten sind getrennte Risikobereiche.
Aufräumkosten und weitere Folgekosten
Je nach Police können nach einem versicherten Schaden Aufräum- und Abbruchkosten, Architekten- und Ingenieurkosten, notwendige Sachverständigenkosten, Mehrkosten für eine vorübergehende Unterkunft und Mietausfall während der Wiederherstellung berücksichtigt werden.
Diese Leistungen gelten nur, wenn sie ausdrücklich in der Police enthalten sind.
Solaranlagen, Pool und Außenbauten
Solarmodule, Solar-Warmwassersysteme, Wechselrichter und fest installierte Batteriesysteme müssen ausdrücklich angegeben werden. Dasselbe gilt für Poolstruktur, Pumpen, Filter und andere feste technische Anlagen.
Garage, Garten- und Umfassungsmauern, Terrasse, Veranda, Pergola, Eingangstore und andere feste Außenbauten gehören nicht automatisch in jedem Fall zum versicherten Gebäude. Sie müssen in der Police bezeichnet und mit einem angemessenen Wert berücksichtigt werden.
Villenversicherung
Bei einer Villa müssen neben dem Hauptgebäude regelmäßig Pool und Pooltechnik, Solaranlagen, feste Heizungsanlagen, Pergola, Veranda, Terrasse, Garage, Umfassungsmauer und Eingangstor berücksichtigt werden. Die baulichen, technischen und haftungsbezogenen Risiken werden getrennt bewertet.
Versicherung einer Eigentumswohnung
Bei einer Eigentumswohnung müssen der private Wohnungsbereich und die gemeinschaftlichen Gebäudeteile voneinander unterschieden werden. Relevant sein können feste Installationen, Hausrat, Wasseraustritt, Schäden an Nachbarwohnungen, Balkone, Glasflächen und gemeinschaftliche Anlagen.
Ferienhäuser und saisonal genutzte Immobilien
Viele Immobilien in Nordzypern werden nicht das ganze Jahr bewohnt. Bei längerer Abwesenheit können Wasseraustritt, elektrische Defekte, Sturmschäden oder Einbruchversuche erst spät bemerkt werden.
Deshalb muss korrekt angegeben werden, ob das Haus dauerhaft bewohnt, saisonal genutzt oder für längere Zeit leer steht.
Kurzzeitvermietung über Airbnb
Ein über Airbnb, Booking.com oder eine ähnliche Plattform vermietetes Haus hat ein anderes Risikoprofil als eine dauerhaft selbst genutzte Wohnung. Die Kurzzeitvermietung muss ausdrücklich angegeben und von der Versicherung akzeptiert werden.
Einzelheiten zu Gastschäden, Haftpflicht, Vermietungsrisiken und möglichem Mietausfall stehen auf der Seite Airbnb-Versicherung in Nordzypern.
Dauerhaft vermietete Häuser
Bei langfristig vermieteten Immobilien unterscheiden sich die Interessen von Vermieter und Mieter. Für den Vermieter können Gebäude, feste Einbauten, mitvermieteter Hausrat und Haftungsrisiken relevant sein. Der persönliche Hausrat des Mieters wird getrennt betrachtet.
Wiederaufbauwert und Marktwert
Der Marktwert einer Immobilie ist nicht mit ihrem versicherungsrelevanten Wiederaufbauwert gleichzusetzen. Im Marktwert können Grundstück, Lage, Aussicht, Nachfrage, Investitionspotenzial und Mietertrag enthalten sein.
Für die Gebäudeversicherung ist entscheidend, welche Kosten entstehen würden, um die versicherte Bausubstanz und die ausdrücklich eingeschlossenen festen Anlagen wiederherzustellen. Eine Villa mit einem Marktwert von £400.000 muss daher nicht denselben Wiederaufbauwert haben.
24/7-Assistance-Service
Zur CAN Sigorta Wohngebäude- und Hausratversicherung gehört ein rund um die Uhr erreichbarer Assistance-Service. Bei geeigneten Notfällen im Zusammenhang mit dem Haus kann eine Unterstützungsleistung organisiert werden. Der Assistance-Service ist eine Serviceleistung neben den vertraglich vereinbarten Schadendeckungen.
Schadenbearbeitung
Nach der Meldung eines Wohngebäudeschadens kann CAN Sigorta, sofern erforderlich, innerhalb von 24 Stunden einen unabhängigen Gutachter beauftragen. Dieser untersucht die Schadenursache, die betroffenen Gebäude- oder Hausratbestandteile und das Ausmaß des physischen Schadens.
Die durchschnittliche Bearbeitungsdauer von Wohngebäudeschäden bei CAN Sigorta beträgt 4,8 Tage. Sie umfasst den Zeitraum von der Schadenmeldung über die notwendigen technischen Prüfungen bis zur Bewertung der Akte.
Wovon hängt der Beitrag ab?
Für die Preisbildung sind insbesondere Wiederaufbauwert, Hausratwert, Art und Größe des Hauses, Lage, Nutzungsart, Vermietung, gewählte Deckungen, Pool, technische Anlagen, Solaranlagen und feste Außenbauten maßgeblich.
Benötigte Angaben
Für die Bewertung werden in der Regel folgende Informationen benötigt:
Standort und Art der Immobilie
ungefähre Wohnfläche
Wiederaufbauwert des Gebäudes
Wert des Hausrats
Eigentümer- oder Mieterstatus
tatsächliche Nutzungsart
dauerhafte, saisonale oder vermietete Nutzung
Pool und Pooltechnik
Heizungs- und Solaranlagen
Garage, Terrasse, Umfassungsmauer und weitere Außenbauten
Falls erforderlich, können aktuelle Fotos des Hauses, der Außenanlagen und der zu versichernden technischen Einrichtungen angefordert werden.
CAN Sigorta Wohngebäude- und Hausratversicherung
Die Wohngebäude- und Hausratversicherung von CAN Sigorta trennt Gebäude, Hausrat, feste technische Anlagen, Außenbauten und Haftungsrisiken klar voneinander. Der tatsächliche Wiederaufbauwert, die richtige Nutzungsart und die vollständige Angabe aller zu versichernden Bestandteile bilden die Grundlage der Police.
Je nach gewähltem Umfang können neben den grundlegenden Sachschadendeckungen auch Erdbeben, Maschinenbruch, Haftpflicht, Mietausfall, vorübergehende Unterkunft, Leckortung und weitere Folgekosten berücksichtigt werden.
CAN Sigorta ist seit 1958 in Nordzypern mit der Absicherung von Haus- und Immobilienrisiken befasst. Bei einem Schaden ergänzen der 24/7-Assistance-Service, die mögliche Beauftragung eines unabhängigen Gutachters innerhalb von 24 Stunden und die durchschnittliche Bearbeitungsdauer von 4,8 Tagen den vertraglich vereinbarten Versicherungsschutz.