Ben Alpay Çelebi. Uzun süredir Dikmen ve çevresinde sahadayım.
Dikmen dışarıdan tek bir yer gibi görünür ama sigorta açısından iki farklı dünyadır:
Aşağı Dikmen ve Yukarı Dikmen.
Bu yazıda, aynı köyün içinde risklerin neden bu kadar değiştiğini, 2026’ya girerken nelere dikkat edilmesi gerektiğini anlatacağım.
Aynı köy, iki farklı risk
Sahada şunu çok net görüyorum:
Aşağı Dikmen’de açılan dosyayla Yukarı Dikmen’de açılan dosya aynı sebepten gelmez.
- Aşağı Dikmen: su, nem, zemin
- Yukarı Dikmen: eğim, rüzgâr, dış aksam
Bu fark göz ardı edilirse poliçe kâğıt üzerinde kalır.
Aşağı Dikmen: su ve zemin sessiz çalışır
Aşağı Dikmen tarafında en çok gördüklerim:
- yağış sonrası suyun geç çekilmesi
- bodrumlara sızan nem
- bahçe duvarlarında eğilme
- temel çevresinde biriken su
İlk başta “önemsiz” gibi görünür.
Ama bir kış geçince duvar kabarır, zemin oturur, dosya açılır.
2026’ya girerken Aşağı Dikmen’de konut sigortasında su baskını ve zemin kaynaklı riskler çok net düşünülmeli.
Yukarı Dikmen: eğim ve rüzgâr hasar getirir
Yukarı Dikmen’de tablo farklı:
- daha fazla eğim
- rüzgâra açık parseller
- çatı ve sundurma hasarları
- yağmurdan sonra yüzey akışı
Burada su içeri girmeden önce, genelde dış aksam zarar görür.
Çatı uçar, sundurma düşer, komşunun aracına zarar verir.
Bir hasar iki dosya olur.
Araçlarda fark daha da net
Aşağı Dikmen’de:
- park halinde sürtme
- dar sokak manevraları
Yukarı Dikmen’de:
- yokuşta kayma
- el freni kaynaklı hareket
- geri geri çıkış kazaları
Bu yüzden aynı kasko paketi her iki bölge için de doğru olmaz.
Eski yapı – yeni ek yük meselesi
Her iki tarafta ortak bir sorun var:
Eski evlere yeni yükler ekleniyor.
- klima
- güneş paneli
- depo
- ağır çatı kaplaması
Taşıyıcı sistem aynı kalıyor, yük artıyor.
Risk de artıyor.
2026 için net uyarım
Dikmen’de sigorta yaparken:
- “Dikmen” diye tek başlık düşünmeyin
- aşağı mı yukarı mı mutlaka ayırın
- su mu rüzgâr mı baskın, baştan belirleyin
- bina bedellerini güncelleyin
Aksi halde hasar geldiğinde “keşke” denir.
Son söz
Dikmen küçük bir yer gibi görünür.
Ama riskleri büyük farklar taşır.
Ben sahada şunu görüyorum:
Doğru okunan risk, hasarı büyütmez.
Bizim işimiz de tam burada başlıyor.
Alpay Çelebi
Bölge Temsilcisi
Dikmen ve Çevresi
CAN Sigorta
